1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市中央区
58.4万円/㎡
前年比+6.5%
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ロイヤルコーポ鍛冶屋町
大阪府大阪市中央区島之内二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩5分
1980年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,529万円
53.0万円/㎡
2,033
3,030
4,028
5,025
AI査定結果
推定相場価格
3,529万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,030万円〜4,028万円
45.5万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
ロイヤルコーポ鍛冶屋町
3,700万円（55.6万円/㎡）/ 6階 / 66.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 3,700万円 | 55.6万円 | 6階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 4,190万円 | 48.9万円 | 4階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 4,380万円 | 51.1万円 | 4階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,180万円 | 48.8万円 | 4階 | 85.7㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/06/16 | 3,980万円 | 50.5万円 | 2階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 49.7万円 | 2階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 4,180万円 | 53.1万円 | 2階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 4,280万円 | 54.3万円 | 2階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,890万円 | 45.4万円 | 4階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 3,520万円 | 52.9万円 | 6階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,198万円 | 40.6万円 | 3階 | 78.76㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,198万円 | 41.0万円 | 3階 | 78㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ロイヤルコーポ鍛冶屋町 大阪市中央区島之内二丁目 | 長堀橋駅5分 | 3,700万円 | 55.6万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/09 | メゾンドール高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅2分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,480万円 | 65.3万円 | 53.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 2,298万円 | 43.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライオンズ大手前第3 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,398万円 | 58.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 6戸 | SRC |
| 2025/12/09 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 3,699万円 | 58.7万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 3,470万円 | 47.0万円 | 73.83㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | - | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,199万円 | 52.1万円 | 61.38㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市中央区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して4.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤルコーポ鍛冶屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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