1975〜1985年築, 専有面積70.12㎡〜90.12㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市中央区
46.1万円/㎡
前年比-8.2%
ロイヤルコーポ鍛冶屋町
大阪府大阪市中央区島之内二丁目
/ 長堀橋駅 徒歩5分
1980年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
3,881万円
48.4万円/㎡
2,785
3,516
4,246
4,977
AI査定結果
推定相場価格
3,881万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,516万円〜4,246万円
43.9万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ロイヤルコーポ鍛冶屋町
3,980万円（49.7万円/㎡）/ 2階 / 80.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 49.7万円 | 2階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 50.5万円 | 2階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 4,280万円 | 54.3万円 | 2階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 4,180万円 | 53.1万円 | 2階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 4,380万円 | 51.1万円 | 4階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,890万円 | 45.4万円 | 4階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 3,520万円 | 52.9万円 | 6階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,198万円 | 40.6万円 | 3階 | 78.76㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,198万円 | 41.0万円 | 3階 | 78㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/03/23 | 2,750万円 | 41.3万円 | 6階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は48.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ロイヤルコーポ鍛冶屋町 大阪市中央区島之内二丁目 | 長堀橋駅5分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/06 | グラントピア長堀橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,500万円 | 53.8万円 | 65.05㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 日本橋グリーンハイツ 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 3,980万円 | 52.1万円 | 76.45㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/22 | グランドメゾン高津 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 松屋町駅8分 | 2,780万円 | 39.8万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2022/06/03 | グランドメゾン長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 4,780万円 | 52.9万円 | 90.41㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/30 | トーカンマンション長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/26 | カサ高津壱番館 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 2,700万円 | 37.9万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/21 | 中谷ビル 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/12 | 順慶町ハイツ 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅7分 | 3,150万円 | 51.9万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 道頓堀ハイツ 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | なんば駅5分 | 4,700万円 | 72.0万円 | 65.3㎡ | 4DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 3,399万円 | 49.7万円 | 68.41㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/14 | シティコープ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.44㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/21 | シャルマンコーポ第1谷町 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 3,899万円 | 49.7万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/15 | フジハイム谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.36㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/07 | ダイアパレス谷町第2 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/09 | ハイマート上本町 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.23㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/04 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 3,180万円 | 51.9万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 南大江パークハウス 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,299万円 | 50.9万円 | 64.86㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/07 | ハイツ上町台 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/04 | コープ野村農人橋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,580万円 | 39.9万円 | 89.65㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市中央区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して7.8%割高です。